28/4/2021

Efectis France intervient dans le cadre du plan de relance de l’État, pour la rénovation du parc immobilier de l’enseignement supérieur.

Campus Saint-Charles, Faculté de pharmacie la Timone: deux IGH type R (à usage d’enseignement) qui accueillent chacun jusqu’à 1 500 étudiants et chercheurs depuis plus de 50 ans. Dans le cadre du plan de relance de l’état, un appel à projets a été lancé en septembre 2020 pour la rénovation énergétique du parc immobilier de l’enseignement supérieur. Ces deux immeubles ont été sélectionnés. Ils vont faire l’objet d’un ravalement de façade, d’une modification du système CVC, ou encore d’installation de photovoltaïque.

Des travaux de cette ampleur en IGH, présentant de nombreuses interfaces avec les sujets de sécurité incendie, ne s’envisagent pas sans une autorisation de travaux validée par la Sous-Commission Départementale de Sécurité (SCDS). C’est dans ce cadre, que Aix Marseille Université a missionné Efectis France pour un audit réglementaire des deux bâtiments.

L’objectif de cet audit est de faire un état des lieux avant travaux de la conformité des immeubles à la réglementation, et du niveau de performance en termes de résistance au feu et de lutte contre l’incendie. Les deux IGH ont été construits avant l’entrée en vigueur du règlement de sécurité du 24 novembre 1967 et à fortiori de l’arrêté du 30 décembre 2011, il a donc été demandé un rapport d’audit exhaustif, qui sera un outil d’aide à la décision pour l’évaluation de l’immeuble par la SCDS, et pour la priorisation des actions de mise en sécurité par Aix Marseille Université. Des schémas de mise en sécurité à court, moyen et long termes pourront être édifiés par la maîtrise d’ouvrage sur la base des rapports d’audit.

Tous les articles de la réglementation en vigueur ont été abordés, avec un intérêt particulier pour les interactions avec les bâtiments tiers, le compartimentage des différents types de locaux, l’accès des services de secours, ainsi que la transmission du feu par les façades.

Efectis a mis à disposition plusieurs ingénieurs spécialisés dans l’expertise structure, façades, et prévention des risques incendies pour effectuer les visites sur site, sur plusieurs jours, avec l’accompagnement des personnels de sécurité et de maintenance des immeubles. Les audits se déroulant en milieu occupé, les sondages non destructifs ont été privilégiés ainsi que de nombreux contrôles visuels et revues documentaires avec les exploitants. La base de données de connaissances de plus de 50 ans d’essais (notamment de la période de construction) et la pluralité des compétences d’Efectis a été la clé de voute de la réalisation d’audits complets et discrets pour les occupants. Des outils de relevés numériques ont également été déployés, comme des logiciels de métrés connectés, destinés à relever des informations rapidement et à photographier jusqu’à 30 000 m² par bâtiment.

Ce type d’audit de tous les détails constructifs et des équipements doit permettre à tous les maîtres d’ouvrages et exploitants d’IGH de disposer d’une base documentaire technique solide et ordonnée sur l’état de leurs bâtiments en termes de sécurité incendie, et leur donner toutes les clés pour la meilleure gestion de leur exploitation ou de leurs travaux.

Contact: Gautier Defrenet – gautier.defrenet@efectis.com